Prognostizierte Entwicklung des Pflegemarktes bis 2030

Prognostizierte Entwicklung des Pflegemarktes bis 2030

Die zukünftige Entwicklung des Pflegemarktes wird in einigen Studien bis zum Jahr 2030 betrachtet. Längerfristige Betrachtungen sind nicht mit der erforderlichen Genauigkeit zu erstellen. Demnach wird die Gesamtanzahl der Pflegebedürftigen bis zum Jahr 2030 auf ca. 3,5 Mio. ansteigen, das entspricht einem Zuwachs von ca. 575.000. Der daraus resultierende Zusatzbedarf an stationären Pflegeplätzen beläuft sich auf ca. 350.000, bezogen auf das Ausgangsjahr 2015. Dabei geht man von dem sog. Status-Quo-Szenario aus, das heisst es wird die Annahme zu Grunde gelegt, dass der Anteil der in Heimen Versorgten (Heimquote) gleich bleibt. Trotz des politisch geförderten Grundsatzes „ambulant vor stationär“ ist jedoch davon auszugehen, dass die häusliche Versorgung zukünftig nicht mehr in […]

Betreibermarkt, fortbestehende Fragmentierung trotz Konzentrationsprozess

Betreibermarkt, fortbestehende Fragmentierung trotz Konzentrationsprozess

Der Betreibermarkt in Deutschland ist verglichen mit den anderen europäischen Ländern sehr fragmentiert. Daran haben auch die zahlreichen Übernahmen nichts Grundlegendes geändert, da diese fast ausschließlich die größeren Betreibergesellschaften betreffen. Auch nach der Fusions- und Übernahmewelle der letzten Jahre liegt der Marktanteil der 25 größten Betreiber bei nur knapp 18,5 %. Zahlreiche kleinere Betreiber mit weniger als 20 Heimen werden zukünftig wirtschaftliche Schwierigkeiten haben. Es gibt auch noch viele Familienbetriebe, für die kurz- oder mittelfristig Nachfolgeregelungen gesucht werden. Hinzu kommt, dass diese Betreiber zum Teil in veralteten, nicht mehr zeitgemäßen Immobilien, arbeiten. Dennoch ist an diesen Standorten oft ein erhebliches Marktpotenzial (steigender Pflegebedarf) vorhanden, so dass die beschriebenen Strukturen eine […]

Betreibermarkt

Betreibermarkt

Die derzeitige Marktlage bietet die Möglichkeit, durch Investitionen in altersgerechte Wohnimmobilien auch in Kombination mit Kitas oder der Entwicklung von sozialen Wohn- und Medizinzentren eine neue sozialgebundene Assetklasse zu entwickeln. In den nächsten 15 Jahren fehlen ca. 160.000 Pflegebetten, welche dringend realisiert werden müssen. Das entsprechende Angebot von Projektenwicklern und Fachleuten in diesem Bereich ist gemessen an der Aufgabe gering, da die Immobilienentwickler aktuell ihre Schwerpunkte mehr auf Wohnimmobilien oder klassische Gewerbeimmobilien fokussieren. Abhilfe schaffen kann hier die Investition in sanierungsbedürftige, ältere Pflegeimmobilien oder Hotelimmobilien, welche umgebaut werden können, um so neue Formen des altersgerechten Wohnens und Pflegens nach den aktuellen Bedürfnissen der Bewohner und Betreiber zu schaffen. Der Sozialimmobilienmarkt […]